不動産買取の説明
通常の媒介契約では、ご希望の価格で売りに出すことができますが、売却まで時間がかかることがあり、人に知られるとか、価格があわないときはやはり値引きも視野に入れる必要があります。その点、買い取りでは、あてどもなく待つ必要がありません。
柏屋設計の買い取りは、決断が速いのが特徴です。早ければその場で結論を出せます。特殊な物件によっては調査に日数を必要とする場合があります。
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- 土地（更地・駐車場・古家付など）
- 土地付建物（一戸建て住宅・店舗付住宅など)
- マンション（一般マンション・区分所有の建物など）
- 事業用（１棟売マンション・アパート・ビル・倉庫・オーナーチェンジ物件も可）
- 農地、山林などもOK
土地、建物、マンションなど種類は問いませんが、もちろん、すべてが買い取れるわけではありません。極端に需要が見込まれない物件や不動産買い取り対応地域以外などで買い取りができない場合もあります。広さや築年数などの概要、現地などを確認させて頂き、買い取り可能か素早く判断させて頂きます。
買い取りの場合は諸事情により、通常の相場よりおおむね低い金額となりますが、ご納得いただけない場合に
は、もちろん断ることができます。その場合でも費用は一切発生しませんのでご安心下さい。 その場合は仲介部による仲介への変更が可能です。
買取りの流れ
- 1. 査定依頼
- まず売却する不動産の価格を知ることが必要です。査定は無料です。お気軽にご相談下さい。お問い合わせフォーム又は、はお電話にてお問合せください。早速担当者よりご連絡させていただきます。
- 2. 現地・法務局・役所調査
- 正確な価格を算出するには現地調査及び役所での調査が必要です。
- 3. 査定報告・買い取り価格提示
- 4. 売買契約
- お打ち合わせの後、金額や引き渡しの条件が合えば売買契約を結ぶことになります。ご契約に関して不明な点などがあればお気軽にご質問下さい。
- 5. 残代金のお支払い・物件引き渡し
- 代金のお支払いが終了し、所有権の移転をします。諸費用もすべて支払い完了し、物件の引き渡し取引完了となります。
- どのように査定するのでしょうか？
- 近隣の取引事例や相場、個々の長所や短所、路線価、公示地価、減価償却などを考慮し、査定価格を算出します。
- 売却に際し、必要な書類は何ですか？
- ご本人の場合、以下のものが必要です。（身分証明証、住民票、印鑑証明書、登記済権利証、実印）
- 売却の際、費用はかかりますか？
- 手数料等は一切かかりません。但し、担保権の抹消や、登記上の住所が現在の住所と異なる場合は、わずかですが別途の登記費用が発生します。
- 自宅まで査定に来れますか？
- はい。現地は、スタッフの目で確認しなければ算出は不可能です。建物がある場合は、日時をお打ち合わせの上、内見をさせていただく必要があります。（中を見られたくない場合は、外観査定でも可能です。）
- 不動産・マンション・土地売却が決定したらすぐに退去しなければいけませんか？
- そんな事はありません。お客様のスケジュールにあわせ取引を進めさせていただきま す。
- 会社に何度も行かなければいけないのでしょうか？
- お取引内容によって異なります。 お打ち合わせ、御契約の場合は、当社へご来店頂く か、ご指定の場所まで担当者がお伺いいたします。
- 不動産を売却後、残った荷物や家具などは置いていってもいいですか？
- 基本的には、完全な空室としてのお引渡しとなりますが、残置物がある場合は、事前にお伝えいただければ対応致します。
- 収益物件や事業用物件等でも不動産・マンション・土地買取はしてもらえますか？
- 可能です。マンション１室から１棟収益マンションまで、一般の方が購入しにくい物件でも、 弊社にて不動産・マンション・土地買取は可能です。
- 相続による物件等も不動産・マンション・土地買取はしてもらえますか？
- もちろん可能です。相続登記が完了していなければ、当社提携の司法書士に手続きさせる事も可能です。
- わずかに、エリアを外れてしまうのですが、査定はしてもらえないのでしょうか？
- いいえ。そんな事はありません。エリア外の場合も、買取可能な場合もございます。
- 遠方に住んでいて、売却物件と離れています。売買に面倒なことはありますか？
- いいえ。日本国内であれば、担当者が出張いたしますので無理なくお取引が可能です。但し、１度は足をお運び頂く必要がございます。遠方の方もお気軽にお問い合わせ下さい。
買取エリア
東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県
